国标久久首页资讯 查看内容

北大荒拖欠税款,9亿资金将被冻结?竟还有钱买理财

2018年10月3日15时13分23秒| 发布者: 晨轩| 查看: 8522| 评论: 0

北大荒拖欠税款,亿资金将被冻结?竟还有钱买理财数据显示,上 ...

北大荒拖欠税款,9亿资金将被冻结?竟还有钱买理财 2018-10-02 08:30:27

Wind数据显示,上市年来,晨鸣纸业直接融资.亿元(含IPO、定增、发债等),间接融资按增量负债口径为.亿元,合计为.亿元。如果按照公司筹资现金流入口径来计算间接融资,其累计借款取得现金高达.亿元,合计达到.亿元。

今年上半年,公司实现营业收入.亿元,同比增长.%,净利润.亿元,同比增长.%。扣除非经常性损益后的净利润为.亿元,同比下降.%,基本每股收益下降%,加权平均净资产收益率下降.%,归属于上市公司股东的净资产也缩水至.亿元。

根据新政,新能源物流车补贴标准区分了电池容量区间,其中度电的车型享受度电补贴元,-度的车型元,度电以上享受元,同时,中央财政单车补贴上限从万元大降至万元。根据新旧补贴政策差异推算,新政实施后的补贴标准将同比减少约%。

月日,上海证券交易所上市公司监管一部下发问询函,要求公司对星恒电源估值大幅增加、未提供业绩承诺的原因及合理性进行说明。同时,还要求万通地产对纳川股份终止收购星恒电源的原因及是否存在无法控制标的资产风险进行披露。而且,上交所还注意到,星恒电源净利润增幅和营收增幅不匹配。公司去年净利润.亿元,同比增加%,营业收入.亿元,同比增加%。但是星恒电源年毛利率为%,同比增幅不大。净利润和营收的财务数据严重不配比。

据新浪财经报道,星恒电源走的并非业内主流技术路线,仅有的一部分三元电池产品主要的应用对象也不是乘用车和客车,而是占新能源车市场份额较小的物流车。在这个相对“小众”的市场中,电动物流车受到的新能源汽车补贴政策调整影响却一点不小。

编者按:万通地产(.SH)老本行植根地产领域,月日晚间,万通地产公告拟斥资亿元收购一家以生产新能源电池为核心业务的公司,这意味着万通地产的转型的一只脚进入到了非地产领域——新能源。

年-月,新品电池产线试运行和新能源汽车推广财政补贴政策过渡期不利影响是标的公司年-月新能源汽车毛利率较年下降约%的主要原因。

不过,由于近两年较少拿地,万通地产正面临土地储备严重不足的窘境。其最后一次大规模拿地还要追溯到年,当年万通地产新增三块土地储备,分别为杭州良渚项目,规划面积为. 万平米;天津生态城号地,规划面积为.万平米;北京怀柔杨家园项目,规划面积为. 万平米。年万通地产新增一块土地储备,为杭州未来科技城项目,占地面积为.万平米。公司可出租权益面积.万平米,租金收入.亿元。

以万科为例,年中报数据显示,万科前六个月的合同销售额仅有.亿元,同比增速不足一成。而在此前的、年同期,万科的销售金额尚能分别增长.%、.%。如果从全行业来看,部分已经公布财报的房企上半年的销售合计同比上涨的幅度大概在%左右。很明显可以看出,万科对于上半年规模扩张的意愿并不强烈。

例如,上半年招商蛇口布局新业态,大公寓、大健康、大文创多点开花,转型成效初步显现。管理规模总计约万平方米,实现了公寓智慧平台的全线上化服务。

市值不足总资产两成

上交所对于这次收购金额的评估也提出了异议问询。年月,前次收购时标的公司“星恒电源”%股权估值为.亿元,本次估值为.亿元,明显高于前次估值。请公司充分说明标的公司估值大幅增加的原因和合理性。

另一个房企阳光城与旭辉情况类似。克尔瑞上半年的销售数据显示,阳光城合约销售金额达到了亿人民币,同比增长高.%。 梳理阳光城近几年的历史数据发现,年阳光城的销售额仅为亿,到年阳光城的销售额已经到了亿,过去年销售额增长近四十倍。按照今年上半年的数据预计,今年全年的销售额突破千亿大关。

早年在纸张行情低迷之时,晨鸣纸业布局了融资租赁等业务。从年开始,融资租赁业务突然发力,其贡献的利润一度占了公司利润的半壁江山。

今年上半年,公司实现营业收入.亿元,同比增长.%,净利润.亿元,同比增长.%。扣除非经常性损益后的净利润为.亿元,同比下降.%,基本每股收益下降%,加权平均净资产收益率下降.%,归属于上市公司股东的净资产也缩水至.亿元。

“从目前披露的房企年中报告来看,主要房企的业绩表现均非常抢眼,但我们也看到,很多龙头开发商,一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面,也纷纷多元化转型。”一位房地产行业人士表示。而根据北京青年报记者梳理,健康、养老、教育、零售、物流等已经成为众多房企多元化发展的布局。

北大荒表示,截止本公告日,公司被哈尔滨市香坊区税务局采取税收保全措施决定冻结的资金亿元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%,实际冻结资金万元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%。上述被冻结资金的比例较小,对公司生产经营有一定影响,但暂未对公司正常经营造成实质性影响,公司其他生产经营正常。

月日,上海证券交易所上市公司监管一部下发问询函,要求公司对星恒电源估值大幅增加、未提供业绩承诺的原因及合理性进行说明。同时,还要求万通地产对纳川股份终止收购星恒电源的原因及是否存在无法控制标的资产风险进行披露。而且,上交所还注意到,星恒电源净利润增幅和营收增幅不匹配。公司去年净利润.亿元,同比增加%,营业收入.亿元,同比增加%。但是星恒电源年毛利率为%,同比增幅不大。净利润和营收的财务数据严重不配比。

盈利能力削弱,早已传导至二级市场。

虽然大多数房企业绩亮眼,但在房地产持续调控的背景下,资产负债率的上升也成为一种行业现象。

“多城市严厉限贷、限购以及压价下,销售回款速度变慢,这需要开发商更多地举债运营。”一家上市房企财务负责人表示,“现在要做好长期过冬的准备,因此尽可能地融资补血,并将债务期限拉长。”

兆新股份月日发布公告表示,深圳宝信从月日至日累计增持公司股份.万股,占公司总股本的%,举牌资金超过亿元。此前,深圳宝信未持有该公司股份。

年月发布的《关于调整完善新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》规定年新补贴标准的实施时间为:从年月日起实施,年月日至年月日为过渡期。过渡期期间上牌的新能源乘用车、新能源客车按照《关于调整新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》(财建〔〕 号)对应标准的.倍补贴,新能源货车和专用车按.倍补贴,燃料电池汽车补贴标准不变。标的公司在过渡期对销售电池组产品,采取了降价促销;年月下旬,新能源汽车推广财政补贴政策正式实施,标的公司电池组产品符合新的补贴标准,产品降价压力相应减轻,毛利率水平亦将快速提升至合理水平。

n

标的业绩财务数据严重不匹配 估值大幅增加但无业绩承诺

在公司的技术路线、客户群体、补贴政策和产业方向等因素均存在较大不确定的情况下,目前账上亿货币资金的万通地产花亿现金接盘星恒电源,不可谓不是豪赌。

产能过剩关口“前车”进退两难

有房企人士分析认为,从经验上来看,房企转型失败案例中被动转型较多,企业往往在原来主业景气度有所下滑之后开始向多元化寻求帮助,但这面临转向非主业没有协同效应,短期难有成效,还需长期深耕。

在动力电池生产中,昔日电池巨头深圳沃特玛,及万达参股的珠海银隆近日陷入困境或可成为行业发展的“前车之鉴”。

产能过剩关口“前车”进退两难

此外,有息债务规模的上升成为了一大特点。有息债务为短期借款、长期借款、应付债券、应付票据之和。统计发现,截至今年月底多达家房企的有息债务规模出现了增长,净增长超过亿元的就多达家。

据新浪财经报道,星恒电源走的并非业内主流技术路线,仅有的一部分三元电池产品主要的应用对象也不是乘用车和客车,而是占新能源车市场份额较小的物流车。在这个相对“小众”的市场中,电动物流车受到的新能源汽车补贴政策调整影响却一点不小。

其中北京区域即将诞生首个公建民营的养老项目,该项目被命名为万科随园养老中心,将在月份开放样板间。北京万科相关负责人向北青报记者表示,房山·随园是即将面世的北京万科首个全龄长者持续照料退休社区,标志着北京万科养老业务“怡园、嘉园、随园”三条产品线全部落地。该项目将是万科北方区域内规模最大的养老项目,同时也是目前北京市床位数第一的公建民营养老社区。

晨鸣纸业遭遇年以来净利润增长最为缓慢时期。

年,唱衰住宅市场的冯仑带着万通地产走上了转型道路,宣布向商用物业转型,称到年,万通地产旗下商用物业开发面积要超过万平米、持有面积超过万平米,目标年租金收入亿元。然而,五年后,万通地产的商业项目租赁收入却只有.亿元,与目标大相径庭。

华夏幸福:

看上去这是一份不错的成绩单,据万通地产方面称,业绩增长主要是因为达到结转收入时点的项目比年同期有所增加。

以万科为例,年中报数据显示,万科前六个月的合同销售额仅有.亿元,同比增速不足一成。而在此前的、年同期,万科的销售金额尚能分别增长.%、.%。如果从全行业来看,部分已经公布财报的房企上半年的销售合计同比上涨的幅度大概在%左右。很明显可以看出,万科对于上半年规模扩张的意愿并不强烈。

虽然大多数房企业绩亮眼,但在房地产持续调控的背景下,资产负债率的上升也成为一种行业现象。

负债未增反降为何融资成本上升?原来,公司在借新债还旧债。Wind数据显示,年初以来,公司累计发债(公司债、短融、中期票据)亿元,其中今年上半年为亿元。

今年上半年,公司实现营业收入.亿元,同比增长.%,净利润.亿元,同比增长.%。扣除非经常性损益后的净利润为.亿元,同比下降.%,基本每股收益下降%,加权平均净资产收益率下降.%,归属于上市公司股东的净资产也缩水至.亿元。

二级市场上,投资者或许并不看好晨鸣纸业。截至今年月底,公司资产.亿元,而截至月日,公司市值仅为.亿元,较个月前的.亿元蒸发了一半。

晨鸣纸业是一家老牌造纸企业,早在年就在深交所挂牌,其经济效益主要指标连续余年在全国同行业保持领先地位。尤其是近几年来,公司突然进入高速发展期,盈利能力暴增。

融资超亿元,公司累计实现净利润.亿元,仅占融资总额的.%。

负债率上升仍是隐患

年中报告显示,年上半年实现销售金额.亿元,同比增长.%,仍保持了较高的业绩增速。但对于下半年公司的发展,碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上明确表示,下半年公司发展将进入“提质控速”新阶段,以“零伤亡”作为企业追求的长期目标,宁可放慢一些速度。

今年以来纸张频频提价的大背景下,晨鸣纸业盈利能力依然在大滑坡,这与其费用大幅增长、资产减值等密切相关。

自从年开始研究养老业务以来,万科的养老项目开始在近年来密集落地。数据显示,万科养老已经深耕北、上、广、深、杭、成个核心城市,重点布局了余个“三高”城市。万科目前在全国范围内的养老项目超过个,已开业养老项目多家,筹建筹开项目多个。

据经营报报道,.亿元的交易价款对万通地产而言,相当于其一年的营业收入。年,万通地产全年实现营业收入.亿元,净利润.亿元。

据证券日报报道,月日,万通地产公告称,拟以.亿元的价格现金收购星恒电源.%股权,布局新能源电池行业。

负债率上升仍是行业隐患,数据显示,目前已披露中报的上市房企合计净利润亿元,负债规模则有.万亿元。

标的业绩财务数据严重不匹配 估值大幅增加但无业绩承诺

有房企人士分析认为,从经验上来看,房企转型失败案例中被动转型较多,企业往往在原来主业景气度有所下滑之后开始向多元化寻求帮助,但这面临转向非主业没有协同效应,短期难有成效,还需长期深耕。

月日,上海证券交易所上市公司监管一部下发问询函,要求公司对星恒电源估值大幅增加、未提供业绩承诺的原因及合理性进行说明。同时,还要求万通地产对纳川股份终止收购星恒电源的原因及是否存在无法控制标的资产风险进行披露。而且,上交所还注意到,星恒电源净利润增幅和营收增幅不匹配。公司去年净利润.亿元,同比增加%,营业收入.亿元,同比增加%。但是星恒电源年毛利率为%,同比增幅不大。净利润和营收的财务数据严重不配比。

恒大总裁夏海钧也表示, 年公司就提出两个发展模式的转变:即“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年亿元销售目标不变,在销售额达到亿之后,保证%-%的适度增长即可。

年第一季度,万通地产营业收入为.亿元,同比降低.%,归属于上市公司股东的净利润为.万元,同比降低.%。对此,万通地产归结于公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年同期有所减少所致。报告显示,第一季度只有天津万通金府国际、杭州万通中心、杭州时尚公馆这三个项目实现了签约。

巨资现金收购考验万通地产资金链

业内人士认为,恒大地产、华夏幸福、宝能、碧桂园、冠城大通、大名城等地产商纷纷染指造车,新能源汽车又处于补贴退潮期,对于万通地产的未来,很可能进入地产本行落后、造车举步维艰的“邯郸学步”困境。

月日晚间,北大荒发布中期业绩报告称,年上半年归属于母公司所有者的净利润为.亿元,较上年同期增.%;营业收入为.亿元,较上年同期增.%;基本每股收益为.元,较上年同期增.%。

n

负债率上升仍是行业隐患,数据显示,目前已披露中报的上市房企合计净利润亿元,负债规模则有.万亿元。

另一个房企阳光城与旭辉情况类似。克尔瑞上半年的销售数据显示,阳光城合约销售金额达到了亿人民币,同比增长高.%。 梳理阳光城近几年的历史数据发现,年阳光城的销售额仅为亿,到年阳光城的销售额已经到了亿,过去年销售额增长近四十倍。按照今年上半年的数据预计,今年全年的销售额突破千亿大关。

在政策的引导下,新能源汽车产业成为目前国内制造业的当红产业和投资风口,这块大蛋糕让处在转型升级需求中、携带巨额资金和资源的地产商“兴味十足”。资本的涌入加速新能源汽车产业发展的同时,也使其出现明显的产能过剩倾向,而该倾向在新能源汽车整车及动力电池产销情况中表现最为明显。

事实上,万通地产此前并无新能源电池和新能源汽车相关业务。目前,万通地产主要涉及房地产开发、销售与商业物业运营、房地产金融等多个业务板块。其中房地产销售业务为其主要营收来源,年营收.亿元,占其总营收的.%。

半年报显示,上半年,财务数据中,成本变动最大的指标是财务费用。截至月日,其财务费用为.亿元,较上年同期的.亿元增长.亿元劲升%,公司对此解释为融资成本同比上升。

据经营报报道,.亿元的交易价款对万通地产而言,相当于其一年的营业收入。年,万通地产全年实现营业收入.亿元,净利润.亿元。

相比之下,星恒电源锂离子电池所采用的技术路线为锰系(LMO+NCM),主要产品为锰酸锂电池和磷酸铁锂电池,产品面临替代风险。

而.亿元的交易价款对万通地产而言,相当于其一年的营业收入。年,万通地产全年实现营业收入.亿元,净利润.亿元。数据显示,截至年半年报披露,万通地产经营性现金流为.亿元,货币资金为.亿元,合计现金流为-.万元,流动负债合计.亿元。

高比例质押或会带来平仓风险。月下旬,万通地产因股票价格波动,其控股股东万通控股已有两笔股票质押式回购交易出现补充质押需求,万通控股连续两天向交易对手方补充质押流通股。万通地产表示后续如出现平仓风险,万通控股将采取包括但不限于补充质押、补充现金等措施应对。

新能源汽车业务毛利下滑方面,VDA新品电池产线于年月开始正式试产,到 年月达到设计产能指标,截止年月底,基本达到预期生产指标。

从长短期债务看,仅以今年上半年数据而言,短期债务.亿元,长期债务.亿元,短期债务是长期债务的.倍。

截至今年月底,公司总资产为.亿元,净资产为.亿元,而截至上周五的市值为.亿元,仅为总资产的.%、净资产的.%。

年月发布的《关于调整完善新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》规定年新补贴标准的实施时间为:从年月日起实施,年月日至年月日为过渡期。过渡期期间上牌的新能源乘用车、新能源客车按照《关于调整新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》(财建〔〕 号)对应标准的.倍补贴,新能源货车和专用车按.倍补贴,燃料电池汽车补贴标准不变。标的公司在过渡期对销售电池组产品,采取了降价促销;年月下旬,新能源汽车推广财政补贴政策正式实施,标的公司电池组产品符合新的补贴标准,产品降价压力相应减轻,毛利率水平亦将快速提升至合理水平。

为此有的房企早早开始放缓投资速度,需求利润增长。像中海地产近日年中报告披露显示,上半年中海地产的合约销售额为港币.亿元,达成年度亿销售目标的%。在投资方面,今年上半年中海地产累计吸纳土地 宗,新增土地总楼面面积万平方米,地价总权益支出港币.亿元,不到全年土地预算的%。相对应的是,截至月日,中海地产持有现金.亿元港币,净借贷比率为.%。

万通地产收购星恒电源并未迎来资本市场的热情。月日晚间公告收购星恒电源,月日,万通地产高开低走,开盘报.元,大涨.%,收盘时以.元报收,跌.%,走出一根大阴线。收购计划披露一个月以来,万通地产股价持续走低, 月日,万通地产平手报.元,较公布信息前一个交易日下跌.%。

另一家龙头房企碧桂园,在年初明确表示不设销售目标,但总裁莫斌却对万亿的愿景不置可否。不过随着各地多起施工事故的发生,碧桂园在反思后也开始主动踩刹车。

补贴退坡雪上加霜 万通地产接盘豪赌前景难料

中海地产一直都不是规模最大的,但却是最挣钱的。在业内也一直因为出色的成本控制成为开发商学习的对象。根据近期披露的年中报告显示:虽然在销售规模上中海地产刚破千亿元,处于第二梯队,但是净利润率水平始终让大多数房企望其项背。

有意思的是,资金压力大,晨鸣纸业却耗巨资去“炒房”。

值得一提的是,同花顺统计数据显示,截至年月日,万通地产公司出质人股票质押数量合计.亿股,占总股本比例合计达到.%。而年月日起,股票质押回购新规开始实施,规定单只A股股票市场整体质押比例不得超过总股本的%。

公告显示,星恒电源成立于年,主营业务为动力锂电池的研发、生产、销售,主要瞄准新能源汽车和轻型车市场。万通地产称,本次交易是对公司发展战略的践行。本次交易完成后,星恒电源将纳入万通地产合并财务报表范围,万通地产将增加新能源电池业务。

据悉,目前万科北方区域养老项目主要布局在个城市(北京、天津、青岛、济南、沈阳、大连),北京地区开业、筹开、获取锁定的共计有个项目,万平方米,多张床位。

于是,在市场调控和事故频发的背景下,龙头房企们开始主动降低速度,不再唯规模论英雄。

半年报显示,上半年,财务数据中,成本变动最大的指标是财务费用。截至月日,其财务费用为.亿元,较上年同期的.亿元增长.亿元劲升%,公司对此解释为融资成本同比上升。

星恒电源走的并非业内主流技术路线,仅有的一部分三元电池产品主要的应用对象也不是乘用车和客车,而是占新能源车市场份额较小的物流车。在这个相对“小众”的市场中,电动物流车受到的新能源汽车补贴政策调整影响却一点不小。在公司的技术路线、客户群体、补贴政策和产业方向等因素均存在较大不确定的情况下,目前账上亿货币资金的万通地产花亿现金接盘星恒电源,不可谓不是豪赌。

“从目前披露的房企年中报告来看,主要房企的业绩表现均非常抢眼,但我们也看到,很多龙头开发商,一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面,也纷纷多元化转型。”一位房地产行业人士表示。而根据北京青年报记者梳理,健康、养老、教育、零售、物流等已经成为众多房企多元化发展的布局。

月日晚间,北大荒发布中期业绩报告称,年上半年归属于母公司所有者的净利润为.亿元,较上年同期增.%;营业收入为.亿元,较上年同期增.%;基本每股收益为.元,较上年同期增.%。

据悉,目前万科北方区域养老项目主要布局在个城市(北京、天津、青岛、济南、沈阳、大连),北京地区开业、筹开、获取锁定的共计有个项目,万平方米,多张床位。

“上半年交付了%,有%将在下半年结转,全年的均价都很接近,因为产品并不单一化,都是综合的,所以比例不会相差很远,毛利率会维持在%-%水平。”李思廉表示,大家可以用上半年的指标作参考。

原材料成本上涨:轻型车海外业务中部分产品通过外购电芯组装,主要以.Ah 和.Ah两种电芯为主,其中.Ah电芯采购价格于年月上涨.%,又于年 月上涨了%,.Ah 电芯年采购价格较年上涨约%,导致轻型车海外业务毛利率下降。

公告提到,公司以闲置自有资金万元购买兴业银行结构性存款产品,预期为公司产生收益万元。投资期限内减少公司现金流净额万元,该资金为公司暂时闲置自有资金。购买的兴业银行结构性存款产品期限短,对公司生产经营状况无影响。

而.亿元的交易价款对万通地产而言,相当于其一年的营业收入。年,万通地产全年实现营业收入.亿元,净利润.亿元。数据显示,截至年半年报披露,万通地产经营性现金流为.亿元,货币资金为.亿元,合计现金流为-.万元,流动负债合计.亿元。

标的公司产品面临替代风险

年第一季度,万通地产营业收入为.亿元,同比降低.%,归属于上市公司股东的净利润为.万元,同比降低.%。对此,万通地产归结于公司所属子公司本期达到结转收入时点的项目比上年同期有所减少所致。报告显示,第一季度只有天津万通金府国际、杭州万通中心、杭州时尚公馆这三个项目实现了签约。

其中,泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业出让其持有的目标公司.%股权,苏州晟迈股权投资中心(有限合伙)出让其持有的目标公司 .%股权,陈志江出让其持有的目标公司 .%股权。

为此有的房企早早开始放缓投资速度,需求利润增长。像中海地产近日年中报告披露显示,上半年中海地产的合约销售额为港币.亿元,达成年度亿销售目标的%。在投资方面,今年上半年中海地产累计吸纳土地 宗,新增土地总楼面面积万平方米,地价总权益支出港币.亿元,不到全年土地预算的%。相对应的是,截至月日,中海地产持有现金.亿元港币,净借贷比率为.%。

北大荒公司目前主要从事耕地发包经营;水稻、玉米等粮食作物的生产和销售;尿素的生产、销售;与种植业生产相关的技术、信息及服务等;化肥零售(仅限分支机构经营),以及房地产开发与销售。

公告显示,哈尔滨市香坊区税务局要求北大荒在收到通知书日内,补缴年企业所得税.亿元、滞纳金万元,补缴年企业所得税.亿元、滞纳金.万元,合计.亿元。月日北大荒收到哈尔滨市香坊区税务局下达的《税收保全措施决定书》,决定从年月日起冻结公司在建设银行股份有限公司农垦分行营业室的存款亿元,要求公司于年月日前缴纳应纳税款,逾期未缴将采取强制执行措施。

据统计,以度电的新能源物流车为例,国家补贴.万元,地补按:.的标准,补贴.万元,国补与地补合计.万元,相比年少.万元,降幅为%。

例如,上半年招商蛇口布局新业态,大公寓、大健康、大文创多点开花,转型成效初步显现。管理规模总计约万平方米,实现了公寓智慧平台的全线上化服务。

恒大总裁夏海钧也表示, 年公司就提出两个发展模式的转变:即“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年亿元销售目标不变,在销售额达到亿之后,保证%-%的适度增长即可。

前次收购时,经营团队承诺三年利润不低于亿元。本次估值明显高于前次估值,且需支付大额现金,但交易对方及经营团队均未提供业绩承诺。请公司说明未提供业绩承诺的原因及合理性,并充分揭示重大投资风险。

融资租赁贡献利润下降至%

中海地产:净利润率增长十年

报告披露,富力集团于上半年应占协议销售同比增长%至人民币亿元,创历史新高,而协议销售之面积相当于万平方米,较年同期增长%。

记者查阅半年报发现,今年前个月,晨鸣纸业实现营业收入.亿元,净利润.亿元,同比增幅为.%。相较年、年上半年同比增幅超%,公司今年增速骤降。

对比发现,虽然公司通过发债(公司发债亿元)提高了直接融资比重,但总体上向银行借款仍是主要途径。

为了拯救低迷的业绩,万通地产引入嘉华控股撑腰,后尝试收购互联网文娱资产谋求“二次转型”,但终究没有成功。年冯仑离开万通地产,而后,嘉华控股通过进一步收购万通地产股份,拿到万通地产的控股权。在其掌权下,万通地产又开始高调进行第三次转型的尝试。年至年期间,嘉华控股一边通过收购间接或直接增持万通地产,一边为万通地产寻找新的资本。

纸张频频涨价大背景下,造纸行业龙头晨鸣纸业(.SZ)盈利能力开始削弱。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前,地产商发展新能源汽车的核心目的仍然还是围绕房地产开发。房企对土地有较大的诉求,通过对汽车产业链的摸索转向多功能用地,从而进行产品多元化开发。从盈利预期、资产规模的角度,外行想通过发展新能源汽车获得短期回报的可能性很小。

n

值得注意的是,北大荒被冻结银行账户资金的同时,仍要花钱购买理财。

n

年中报告显示,今年上半年,中海实现营业收入.亿港元,同比增长.%;利润录得.亿港元,同比增长.%;毛利率.%,较去年同期上升了.个百分点。

此次交易以现金收购,而事实上,万通地产目前已经出现资金紧张迹象。截至今年一季度末,万通地产经营活动产生的现金流量净额为-万元。公司一年内到期的非流动负债已经达到.亿元。而目前万通地产控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司所持公司.%股份已经%质押,第二大股东万通投资控股股份有限公司所持公司.%股份已经质押.%。嘉华东方和万通控股为同一实际控制人王忆会。

此外,有息债务规模的上升成为了一大特点。有息债务为短期借款、长期借款、应付债券、应付票据之和。统计发现,截至今年月底多达家房企的有息债务规模出现了增长,净增长超过亿元的就多达家。

据统计,以度电的新能源物流车为例,国家补贴.万元,地补按:.的标准,补贴.万元,国补与地补合计.万元,相比年少.万元,降幅为%。

今年上半年,公司实现营业收入.亿元,同比增长.%,净利润.亿元,同比增长.%。扣除非经常性损益后的净利润为.亿元,同比下降.%,基本每股收益下降%,加权平均净资产收益率下降.%,归属于上市公司股东的净资产也缩水至.亿元。

亿短期债务是长期债务.倍

值得注意的是,北大荒被冻结银行账户资金的同时,仍要花钱购买理财。

另一个房企阳光城与旭辉情况类似。克尔瑞上半年的销售数据显示,阳光城合约销售金额达到了亿人民币,同比增长高.%。 梳理阳光城近几年的历史数据发现,年阳光城的销售额仅为亿,到年阳光城的销售额已经到了亿,过去年销售额增长近四十倍。按照今年上半年的数据预计,今年全年的销售额突破千亿大关。

不过,由于近两年较少拿地,万通地产正面临土地储备严重不足的窘境。其最后一次大规模拿地还要追溯到年,当年万通地产新增三块土地储备,分别为杭州良渚项目,规划面积为. 万平米;天津生态城号地,规划面积为.万平米;北京怀柔杨家园项目,规划面积为. 万平米。年万通地产新增一块土地储备,为杭州未来科技城项目,占地面积为.万平米。公司可出租权益面积.万平米,租金收入.亿元。

值得一提的是,同花顺统计数据显示,截至年月日,万通地产公司出质人股票质押数量合计.亿股,占总股本比例合计达到.%。而年月日起,股票质押回购新规开始实施,规定单只A股股票市场整体质押比例不得超过总股本的%。

年,万通地产宣布向商用物业转型,并定下“五年之约”,称到年,万通地产旗下商用物业开发面积要超过万平米、持有面积超过万平米,目标年租金收入亿元。然而,当五年之约到期时,万通地产的商业项目租赁收入却只有.亿元,与目标大相径庭。

数据显示,在公布了年中报告的家地产公司中,有不少于家出现了负债率较去年底走高的情形,占比达.%。其中光大嘉宝、美好置业、ST天业、招商蛇口四家公司负债率攀升超过了个百分点。

年,万通地产宣布向商用物业转型,并定下“五年之约”,称到年,万通地产旗下商用物业开发面积要超过万平米、持有面积超过万平米,目标年租金收入亿元。然而,当五年之约到期时,万通地产的商业项目租赁收入却只有.亿元,与目标大相径庭。

公司还提示,截至目前只被冻结了个账户,不排除会继续冻结。若公司的主要银行账号被冻结,根据上交所有关规定,会被实施其他风险警示,公司将根据事项的进展情况及时履行信息披露义务,敬请投资者关注相关公告并注意投资风险。

年月,嘉华控股接盘万通控股股东泰达集团所持有的.%股权,持股比例甚至达到.%。紧接着,为了加强万通地产的金融属性,嘉华控股引入中植系,将所持有的万通地产%股权转让给北京中融鼎新投资管理有限公司(以下简称“中融鼎新”)。

公告显示,万通地产收购星恒电源.%股权所需.亿元需为现金。数据显示,截至年半年报披露,万通地产经营性现金流为.亿元,货币资金为.亿元,合计现金流为-.万元,流动负债合计.亿元。

转型的失败让万通地产一蹶不起,为了拯救低迷的业绩,冯仑也做了许多努力,其先是引入嘉华控股为万通地产撑腰,后尝试收购互联网文娱资产谋求“二次转型”,但终究没有成功。面对此景,冯仑在年正式做出了离去的决定。

此外,有息债务规模的上升成为了一大特点。有息债务为短期借款、长期借款、应付债券、应付票据之和。统计发现,截至今年月底多达家房企的有息债务规模出现了增长,净增长超过亿元的就多达家。

另外,万通地产上海项目贷款年到期,致使其一年内到期的非流动负债达到.亿元,同比增长%,这将使其面临较大的偿债压力。

融资超亿元,公司累计实现净利润.亿元,仅占融资总额的.%。

净利润增长.% 异地复制产城结合

公司还提示,截至目前只被冻结了个账户,不排除会继续冻结。若公司的主要银行账号被冻结,根据上交所有关规定,会被实施其他风险警示,公司将根据事项的进展情况及时履行信息披露义务,敬请投资者关注相关公告并注意投资风险。

另外,绿城也披露了年上半年业绩。在过去的半年,绿城实现收入.亿元人民币,同比增长.%;股东应占利润.亿元,同比增长%;基本每股收益.元,也同比增长了.%。绿城也加入高周转大军,高速扩张。

另一个值得关注的问题是,作为最大规模的造纸龙头,晨鸣纸业的第二主业融资租赁的盈利才是最强的。

中海地产一直都不是规模最大的,但却是最挣钱的。在业内也一直因为出色的成本控制成为开发商学习的对象。根据近期披露的年中报告显示:虽然在销售规模上中海地产刚破千亿元,处于第二梯队,但是净利润率水平始终让大多数房企望其项背。

年中报告显示,今年上半年,中海实现营业收入.亿港元,同比增长.%;利润录得.亿港元,同比增长.%;毛利率.%,较去年同期上升了.个百分点。

上交所对标的公司业绩情况提出了问询,指出:星恒电源年净利润.亿元,较上一年度增加%,营业收入.亿元,较上一年度增加%,同时,年毛利率为%,较上一年度增幅不大,上述财务数据严重不配比。请公司披露标的公司两年一期:()主营产品的销售收入、成本及毛利率情况;()前十大客户名称、销售收入金额及占比,前十大供应商名称、采购金额及占比;()应收账款金额、占营业收入的比例及回款情况;()三费金额;()结合上述财务指标,说明标的资产净利润大幅增加的原因及合理性。

“但从目前情况来看,公司并购给出的代价高企,而且,公司进入新能源电池业务的时点未见得是一个好时机,胜负难料。”月日,深圳一家私募机构负责人认为,“不可否认,近年来,随着国家对新能源汽车产业的支持,新能源汽车市场在快速发展的同时,市场竞争也日趋激烈。一方面,动力电池作为新能源汽车核心部件之一,也不断吸引新进入者通过直接投资、产业转型或收购兼并等方式参与竞争;另一方面,现有动力电池及其材料企业亦纷纷扩充产能。”

“多城市严厉限贷、限购以及压价下,销售回款速度变慢,这需要开发商更多地举债运营。”一家上市房企财务负责人表示,“现在要做好长期过冬的准备,因此尽可能地融资补血,并将债务期限拉长。”

恒大总裁夏海钧也表示, 年公司就提出两个发展模式的转变:即“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年亿元销售目标不变,在销售额达到亿之后,保证%-%的适度增长即可。

偿债指标也显示公司偿债能力弱。截至今年月底,公司资产负债率为.%,较年初上升.个百分点。其流动比率、速动比率分别为.倍、.倍,跟年初基本持平。

值得注意的是,北大荒被冻结银行账户资金的同时,仍要花钱购买理财。

不出此前的预计,得益于过去两年供需端的两热和不断上涨的住房改善需求,众多上市房企均录得了不错的业绩表现。不过,越来越严格的楼市调控,以及更大范围更深层次的限购,也让房地产业的未来具有更多不确定性。这都使得年很可能成为房企下半场分化的十字路口。有人会选择向左,也有人会选择向右。

“从目前披露的房企年中报告来看,主要房企的业绩表现均非常抢眼,但我们也看到,很多龙头开发商,一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面,也纷纷多元化转型。”一位房地产行业人士表示。而根据北京青年报记者梳理,健康、养老、教育、零售、物流等已经成为众多房企多元化发展的布局。

从暴跌到暴增,背后的原因耐人寻味。更有意思的是,月日,万通地产发布公告称,嘉华控股解除了年与聚坤投资签订的股权转让协议,中融鼎新将全数返还其手中持有的万通控股,,股股份。

年-月轻型车业务的毛利率下滑.%,其中主要因轻型车海外业务的毛利率下滑幅度较大,从年的.%下降到年的.%,主要原因为:

高比例质押或会带来平仓风险。月下旬,万通地产因股票价格波动,其控股股东万通控股已有两笔股票质押式回购交易出现补充质押需求,万通控股连续两天向交易对手方补充质押流通股。万通地产表示后续如出现平仓风险,万通控股将采取包括但不限于补充质押、补充现金等措施应对。

年和年是房企狂奔突进的时代,销售额亿、亿、亿甚至亿都被轻松突破。碧桂园、万科、恒大更是成为房企中的巨无霸,扩张规模的同时,风光无二。

北大荒表示,截止本公告日,公司被哈尔滨市香坊区税务局采取税收保全措施决定冻结的资金亿元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%,实际冻结资金万元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%。上述被冻结资金的比例较小,对公司生产经营有一定影响,但暂未对公司正常经营造成实质性影响,公司其他生产经营正常。

除此之外,与乘用车等其他车型不同,电动物流车要拿到补贴,也并非购车就行。根据新政,电动物流车要实际行驶满万公里以后,才能有资格申请补贴。

业内分析人士表示,大多数房企的年中报告虽然靓丽,但行业内的竞争持续激烈,并且分化严重。房地产企业追求规模、效率、融资创新的各项动作也将持续。此外,行业转型提速,多家房企投入重金进行多元化改革,也是为了使房地产相关多元化领域具备新的可增长的盈利空间。

早年在纸张行情低迷之时,晨鸣纸业布局了融资租赁等业务。从年开始,融资租赁业务突然发力,其贡献的利润一度占了公司利润的半壁江山。

此次交易作价.亿元,几乎等于万通地产过去一年的收入,年,万通地产总营收为.亿元,同比增长.%。而今年一季度已现颓势,营收.亿元,较上年同期减少.%;归属于上市公司股东的净利润为万元,同比减少 .%。

从房地产行业来看,有息债务中来自银行的开发贷仍然占据较大比重。

收购标的毛利率滑坡

北大荒公司目前主要从事耕地发包经营;水稻、玉米等粮食作物的生产和销售;尿素的生产、销售;与种植业生产相关的技术、信息及服务等;化肥零售(仅限分支机构经营),以及房地产开发与销售。

根据新政,新能源物流车补贴标准区分了电池容量区间,其中度电的车型享受度电补贴元,-度的车型元,度电以上享受元,同时,中央财政单车补贴上限从万元大降至万元。根据新旧补贴政策差异推算,新政实施后的补贴标准将同比减少约%。

今年以来,房企涉及新能源汽车产业链投资规模已超过亿元。中原地产首席分析师张大伟认为,目前,地产商发展新能源汽车的核心目的仍然还是围绕房地产开发。房企对土地有较大的诉求,通过对汽车产业链的摸索转向多功能用地,从而进行产品多元化开发。从盈利预期、资产规模的角度,外行想通过发展新能源汽车获得短期回报的可能性很小。

不过,从年下半年开始,受融资环境影响,融资租赁业务遇到瓶颈。今年上半年,融资租赁业务占公司总营收的.%,但净利润由原来的半壁江山下降至%左右。

据汽车流通协会发布的相关数据显示,-年月底,国内已落地的新能源整车项目超过了个,各类车企已公开的新能源汽车产能规划超过万辆。此外,汽车工业协会的数据显示,年新能源汽车全年累计销售.万辆 ,同比增长.%;年全年新能源车销量或将超过万辆。上述数据明显高于年产销新能源汽车万辆的目标。

“但从目前情况来看,公司并购给出的代价高企,而且,公司进入新能源电池业务的时点未见得是一个好时机,胜负难料。”月日,深圳一家私募机构负责人认为,“不可否认,近年来,随着国家对新能源汽车产业的支持,新能源汽车市场在快速发展的同时,市场竞争也日趋激烈。一方面,动力电池作为新能源汽车核心部件之一,也不断吸引新进入者通过直接投资、产业转型或收购兼并等方式参与竞争;另一方面,现有动力电池及其材料企业亦纷纷扩充产能。”

北大荒称,公司将依据相关规定,向哈尔滨市税务局申请行政复议,并积极与黑龙江省税务局及国家税务总局沟通相关事宜,尚未有结果,暂时无法准确判断本事项对公司本期利润或期后利润的影响。

净利润增长.% 异地复制产城结合

数据显示,在公布了年中报告的家地产公司中,有不少于家出现了负债率较去年底走高的情形,占比达.%。其中光大嘉宝、美好置业、ST天业、招商蛇口四家公司负债率攀升超过了个百分点。

此外,蓝光发展也表示,以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业,围绕地产核心主业,形成以文化旅游及现代服务业为主体架构的同心多元化产业生态链,由传统房地产企业向新经济下的新型房地产企业转型。

北大荒称,公司将依据相关规定,向哈尔滨市税务局申请行政复议,并积极与黑龙江省税务局及国家税务总局沟通相关事宜,尚未有结果,暂时无法准确判断本事项对公司本期利润或期后利润的影响。

目前来看,公司资金缺口较大,截至月底,公司流动负债亿元,剔除经营性负债,年内需偿还的债务超过亿元。今年以来,公司加速现金回流,选择性压缩融资租赁业务,经营现金流净额为.亿元。参考公司盈利状况、定增方案终止,考虑到包括美伦万吨化学浆项目、高档文化纸项目、黄冈林浆纸一体化项目等仍需巨资投入,预计资金缺口仍超亿元。

由于近两年较少拿地,万通地产正面临土地储备严重不足的窘境。-年,万通地产持有待开发的土地面积分别为、.、.万平米,呈减少趋势。与此同时,截止到年底,万通地产已开发的项目大部分已销售,年贡献较大的杭州两个项目只剩下.万平米的可供出售面积。

据时代财经报道,作为国内较早一批地产开发商,万通地产的营收规模早在年就达到了.亿元的规模,加上“地产思想家”冯仑的光环,万通地产的名字在业界几乎无人不晓。

业内分析人士认为,之所以出现这样的分化, 一定程度上受了“因城施策”的定向调控影响,一线城市销售规模自年起持续同比下降,但年第二季度开始降幅有所收窄;二线城市销售面积保持平稳,销售单价提升带动销售金额维持%以上的增速;三线城市热度稍有回落,销售金额累计同比增速自年月的.%下降至年月的.%。此种局面下,房企的销售业绩开始分化。在发展思路上,众房企从单纯的规模扩张型开始向“规模与质量”并重转型。

恒大集团同样主动寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为.亿,同比增长.%,净利润亿,同比增长.%,营业额.亿,同比增长.%。

月日盘后,前海峥嵘投资总经理李剑辉称:“虽然磷酸铁锂电池好于锰酸锂电池,不过两者的弱项都是能量密度已经到了极限。现在产业趋势已经是三元高镍电池,能量密度高,单位带电量成本下降,同样带电量重量比磷酸铁锂和锰酸锂电池更轻,续航里程更远。”

值得一提的是,同花顺统计数据显示,截至年月日,万通地产公司出质人股票质押数量合计.亿股,占总股本比例合计达到.%。而年月日起,股票质押回购新规开始实施,规定单只A股股票市场整体质押比例不得超过总股本的%。

恒大集团同样主动寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为.亿,同比增长.%,净利润亿,同比增长.%,营业额.亿,同比增长.%。

公告提到,公司以闲置自有资金万元购买兴业银行结构性存款产品,预期为公司产生收益万元。投资期限内减少公司现金流净额万元,该资金为公司暂时闲置自有资金。购买的兴业银行结构性存款产品期限短,对公司生产经营状况无影响。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前,地产商发展新能源汽车的核心目的仍然还是围绕房地产开发。房企对土地有较大的诉求,通过对汽车产业链的摸索转向多功能用地,从而进行产品多元化开发。从盈利预期、资产规模的角度,外行想通过发展新能源汽车获得短期回报的可能性很小。

为了拯救低迷的业绩,万通地产引入嘉华控股撑腰,后尝试收购互联网文娱资产谋求“二次转型”,但终究没有成功。年冯仑离开万通地产,而后,嘉华控股通过进一步收购万通地产股份,拿到万通地产的控股权。在其掌权下,万通地产又开始高调进行第三次转型的尝试。年至年期间,嘉华控股一边通过收购间接或直接增持万通地产,一边为万通地产寻找新的资本。

但作为硬币的另一面,龙头们在踩刹车的同时,二三梯队的房企则决心加紧扩张,开启追赶之路。旭辉不久前发布报告显示,今年上半年,旭辉的销售规模达到亿元,同比增长%,有信心完成全年亿的销售目标,最近两年旭辉的复合增长率接近%,成为高增长房企的代表。旭辉集团主席林中也在业绩会上表示,“未来三四年我们还是可以保持这种速度。”

业内人士认为,房企债务增加的背景下,调控并未放松,预计将有更多企业像中海一样采取保守的投资策略,保证利润率,降低负债率。

记者查阅半年报发现,今年前个月,晨鸣纸业实现营业收入.亿元,净利润.亿元,同比增幅为.%。相较年、年上半年同比增幅超%,公司今年增速骤降。

为此有的房企早早开始放缓投资速度,需求利润增长。像中海地产近日年中报告披露显示,上半年中海地产的合约销售额为港币.亿元,达成年度亿销售目标的%。在投资方面,今年上半年中海地产累计吸纳土地 宗,新增土地总楼面面积万平方米,地价总权益支出港币.亿元,不到全年土地预算的%。相对应的是,截至月日,中海地产持有现金.亿元港币,净借贷比率为.%。

公告显示,星恒电源成立于年,主营业务为动力锂电池的研发、生产、销售,主要瞄准新能源汽车和轻型车市场。万通地产称,本次交易是对公司发展战略的践行。本次交易完成后,星恒电源将纳入万通地产合并财务报表范围,万通地产将增加新能源电池业务。

不过,从年下半年开始,受融资环境影响,融资租赁业务遇到瓶颈。今年上半年,融资租赁业务占公司总营收的.%,但净利润由原来的半壁江山下降至%左右。

恒大总裁夏海钧也表示, 年公司就提出两个发展模式的转变:即“规模型”向“规模+效益型”转变,经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年亿元销售目标不变,在销售额达到亿之后,保证%-%的适度增长即可。

相比之下,星恒电源锂离子电池所采用的技术路线为锰系(LMO+NCM),主要产品为锰酸锂电池和磷酸铁锂电池,产品面临替代风险。

据时代财经报道,作为国内较早一批地产开发商,万通地产的营收规模早在年就达到了.亿元的规模,加上“地产思想家”冯仑的光环,万通地产的名字在业界几乎无人不晓。

与此同时,截止到年底,万通地产已开发的项目大部分已销售,其中天津地区的万通华府、万通新城国际、万通生态城新新家园、万通上游国际、万通上北新新家园等项目早在年便处于尾盘状态。除此之外,成都、北京的大部分项目也处于尾盘状态。年贡献较大的杭州两个项目只剩下.万平米的可供出售面积。

业内人士认为,恒大地产、华夏幸福、宝能、碧桂园、冠城大通、大名城等地产商纷纷染指造车,新能源汽车又处于补贴退潮期,对于万通地产的未来,很可能进入地产本行落后、造车举步维艰的“邯郸学步”困境。

恒大集团同样主动寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为.亿,同比增长.%,净利润亿,同比增长.%,营业额.亿,同比增长.%。

另外,绿城也披露了年上半年业绩。在过去的半年,绿城实现收入.亿元人民币,同比增长.%;股东应占利润.亿元,同比增长%;基本每股收益.元,也同比增长了.%。绿城也加入高周转大军,高速扩张。

晨鸣纸业是一家老牌造纸企业,早在年就在深交所挂牌,其经济效益主要指标连续余年在全国同行业保持领先地位。尤其是近几年来,公司突然进入高速发展期,盈利能力暴增。

“从目前披露的房企年中报告来看,主要房企的业绩表现均非常抢眼,但我们也看到,很多龙头开发商,一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面,也纷纷多元化转型。”一位房地产行业人士表示。而根据北京青年报记者梳理,健康、养老、教育、零售、物流等已经成为众多房企多元化发展的布局。

看上去这是一份不错的成绩单,据万通地产方面称,业绩增长主要是因为达到结转收入时点的项目比年同期有所增加。

对比上述数据,今年上半年的净利增速堪称是原地踏步。如果剔除获得的计入当期损益的.亿元政府补助,公司净利润降幅较为明显。

从房地产行业来看,有息债务中来自银行的开发贷仍然占据较大比重。

自从年开始研究养老业务以来,万科的养老项目开始在近年来密集落地。数据显示,万科养老已经深耕北、上、广、深、杭、成个核心城市,重点布局了余个“三高”城市。万科目前在全国范围内的养老项目超过个,已开业养老项目多家,筹建筹开项目多个。

月日晚间,北大荒发布中期业绩报告称,年上半年归属于母公司所有者的净利润为.亿元,较上年同期增.%;营业收入为.亿元,较上年同期增.%;基本每股收益为.元,较上年同期增.%。

年,万通地产宣布向商用物业转型,并定下“五年之约”,称到年,万通地产旗下商用物业开发面积要超过万平米、持有面积超过万平米,目标年租金收入亿元。然而,当五年之约到期时,万通地产的商业项目租赁收入却只有.亿元,与目标大相径庭。

作为产城结合的代表之一,上半年华夏幸福将产业园区业务向异地成功复制,年中报告显示,年上半年,公司新签产业新城和产业小镇项目全部位于非京津冀区域。非京津冀区域核心业务销售额占比达到.%,较去年同期提升个百分点。此外,环南京、环杭州、环郑州区域- 月新增签约投资占比分别为.%、.%、.%。其中,环郑州区域成为继环南京和环杭州区域之后,又一新的异地复制业绩增长极。本版文/本报记者 李桁

上周,针对上述问题等,记者向晨鸣纸业发去采访函并致电,但截至发稿时止,未收到具体回复。

以万科为例,年中报数据显示,万科前六个月的合同销售额仅有.亿元,同比增速不足一成。而在此前的、年同期,万科的销售金额尚能分别增长.%、.%。如果从全行业来看,部分已经公布财报的房企上半年的销售合计同比上涨的幅度大概在%左右。很明显可以看出,万科对于上半年规模扩张的意愿并不强烈。

新能源汽车业务毛利下滑方面,VDA新品电池产线于年月开始正式试产,到 年月达到设计产能指标,截止年月底,基本达到预期生产指标。

早年在纸张行情低迷之时,晨鸣纸业布局了融资租赁等业务。从年开始,融资租赁业务突然发力,其贡献的利润一度占了公司利润的半壁江山。

值得一提的是,作为一家大型造纸企业,盈利能力最强的并不是造纸业务,而是融资租赁。年至今,公司融资租赁业务毛利率在%左右,其贡献的利润一度占公司利润的半壁江山。不过,随着金融监管加强,其融资租赁业务开始缩水,进而冲击公司盈利能力。

另外,绿城也披露了年上半年业绩。在过去的半年,绿城实现收入.亿元人民币,同比增长.%;股东应占利润.亿元,同比增长%;基本每股收益.元,也同比增长了.%。绿城也加入高周转大军,高速扩张。

由于近两年较少拿地,万通地产正面临土地储备严重不足的窘境。-年,万通地产持有待开发的土地面积分别为、.、.万平米,呈减少趋势。与此同时,截止到年底,万通地产已开发的项目大部分已销售,年贡献较大的杭州两个项目只剩下.万平米的可供出售面积。

当日,北大荒还发布了《关于购买委托理财产品的公告》,公告显示,公司于年月日购买的兴业银行股份有限公司哈尔滨分行结构性存款理财产万元已到期,获得税前收益万元。为提高闲置自有资金使用效率,公司于年月日,与兴业银行股份有限公司哈尔滨分行签订协议,购买了金额为万元,产品类型为保本收益型结构性存款理财产品,理财期限 天,预期年化收益率为.%,上述购买委托理财产品不构成关联交易。

据世纪经济报道报道,虽然看起来星恒电源业绩大增,但在按亿元收购.%的股权计算,星恒电源整体估值已高达.亿元。即便按后者年业绩大幅增长后的业绩计算,对应PE也已超过倍。

同日,海富通基金研究员戴卡娜也对世纪经济报道记者表示,目前,锂电池技术革新过程中,主要围绕能量密度的提升下功夫。

巨资现金收购考验万通地产资金链

净利润增长.% 异地复制产城结合

此次交易以现金收购,而事实上,万通地产目前已经出现资金紧张迹象。截至今年一季度末,万通地产经营活动产生的现金流量净额为-万元。公司一年内到期的非流动负债已经达到.亿元。而目前万通地产控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司所持公司.%股份已经%质押,第二大股东万通投资控股股份有限公司所持公司.%股份已经质押.%。嘉华东方和万通控股为同一实际控制人王忆会。

从上半年已经公布中报的上市房企来看,部分龙头房企已经刻意放缓了扩张的步伐,更重视利润率的提升,并且寻求多元化发展,代替原有的单一卖房模式。也有一些房企,则坚持高周转策略,在自身销售不足千亿的时候,就公开喊出亿元的销售目标,甚至不惜举债扩张。两种策略,两种心态,并没有谁对谁错之分,但可以预计的是,未来的日子里,买地扩张已经不再是唯一的策略,年也许真的会成为房企战略分化的元年。

从房地产行业来看,有息债务中来自银行的开发贷仍然占据较大比重。

n

月日晚间,北大荒发布中期业绩报告称,年上半年归属于母公司所有者的净利润为.亿元,较上年同期增.%;营业收入为.亿元,较上年同期增.%;基本每股收益为.元,较上年同期增.%。

年月,嘉华控股接盘万通控股股东泰达集团所持有的.%股权,持股比例甚至达到.%。紧接着,为了加强万通地产的金融属性,嘉华控股引入中植系,将所持有的万通地产%股权转让给北京中融鼎新投资管理有限公司(以下简称“中融鼎新”)。

产能过剩关口“前车”进退两难

北大荒表示,截止本公告日,公司被哈尔滨市香坊区税务局采取税收保全措施决定冻结的资金亿元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%,实际冻结资金万元,占公司最近一期经审计的净资产比例为.%。上述被冻结资金的比例较小,对公司生产经营有一定影响,但暂未对公司正常经营造成实质性影响,公司其他生产经营正常。

华夏幸福:

恒大:净利润提升一倍

年中报告显示,今年上半年,中海实现营业收入.亿港元,同比增长.%;利润录得.亿港元,同比增长.%;毛利率.%,较去年同期上升了.个百分点。

据华夏时报报道,根据万通地产年年报显示,其报告期内营业收入为.亿元,同比增长.%,归属上市公司的净利润.亿元,同比增长.%,基本每股收益同比增加.%。除此之外,万通地产的负债率由年的.%降低到年的.%,非流动负债比年减少.亿元。

融资租赁贡献利润下降至%

其中,泉州市启源纳川新能源产业股权投资合伙企业出让其持有的目标公司.%股权,苏州晟迈股权投资中心(有限合伙)出让其持有的目标公司 .%股权,陈志江出让其持有的目标公司 .%股权。


郑重声明:
  本文转载于网络,版权归原作者所有,其内容与观点不代表国标久久立场。转载文章仅为传播更有价值的信息,如采编人员采编有误或者版权原因,欢迎与我们联系,我们将核实后修改或删除。
  • 银保监会:做好“山竹”台风灾害保险业应急处置工作银保监会:做好“山竹”台风灾害保险业应急处置工作
  • 2018中秋假日全国接待国内游客9790万人 实现收入435亿2018中秋假日全国接待国内游客9790万人 实现收入435亿
  • 商务部通报电子商务进农村工作进展:新增示范县260个商务部通报电子商务进农村工作进展:新增示范县260个
  • 刘强东代理律师:路透社报道与事实不符凤凰网刘强东代理律师:路透社报道与事实不符凤凰网
  • 国金证券投资总监吴强老鼠仓被判3年国金证券投资总监吴强老鼠仓被判3年
热门文章
分析快报
关注我们关注我们
关注我们微信和QQ群,了解最新精彩内容


打开微信扫码与国标久久面对面交流

Powered by 国标久久   © 2017 www.songertoy.com Inc.   正在备案中……    UED:国标久久      

返回顶部